Ansambul rezidential bdul. Timisoara nr. 103P, 56, Bucuresti

  1. DESCRIERE GENERALA- CONFORM PROIECT ARHITECTURA

8 imobile cu regim de inaltime parter cu 5 etaje

Suprafata teren: 19.839,10 mp

Suprafata construita desfasurata: 19.933,88 mp

Suprafata construita la sol: 3.527,48 mp

Suprafata terase: 1.598,40 mp

Suprafata gradini / curti: 2.024,18 mp

Numar apartamente: 288

lnaltime libera  nivel: 2,7m

Numar locuri parcare: 347 din care 59 locuri pentru vizitatori

POT: 16,42%

CUT: 1,00.

  1. FUNDATII SI STRUCTURA DE REZISTENTA

Sistem  structural  din  beton  armat  cu stalpi,  diafragme  si grinzi  asezat  pe fundatii  continuie  cu talpi de asemenea din beton armat

Conform  proiect rezistenta – STANDARD REZISTENTA  2018.

  1. ZIDARII EXTERIOARE

Zidarii monostrat YTONG A+ 350 – conform proiect arhitectura

Termosistem polistiren expandat – SWISSPOR EPS80F:

  • rezistenta la incovoiere, clasa BS125 ≥125kPa
  • efortul de compresiune la o deformatie de 10%s10, clasa CS(10)80 ≥80kPa
  • conductivitate termica λD10ºC = 0,038W/mK
  • conductivitate termica la t=0ºC = 0,037W/mK
  • clasa de reactie la foc: E.

  1. TAMPLARII EXTERIOARE

Ferestrele – profile PVC Salamander SL Round

Gearn cu caracteristici termice superioare,  LowE4+Krizet4 24mm

Mecanisme de actionare – Siegenia Special.

  1. FINISAJE INTERIOARE CASA SCARII/ SPATII COMUNE

– Peretii de compartimentare a casei scarii sunt executati  din YTONG FORTE  300 cu mortar tip Ytong si stalpi de beton pentru ranforsare (solutia constructiva YTONG FORTE este ideala pentru pereti structurali exteriori in sistem multistrat sau interiori si prezinta excelente caracteristici de izolare fonlca, si nu numai. Astfel:

  • rezistenta medie la compresiune fb=5,1N/mm2
  • coeficient de difuziune a vaporilor de apa µ = 5/10
  • conductivitate termica A10sec = 0,132W/mK
  • clasa de reactie la foe -A1
  • indice de izolare la zgomot aerian Rw=49,5dB
  • coeficientul de transfer termic, zidarie cu mortar Ytong, Uzid = 0,41W/(m2K).

– Pardoselile sunt realizate pe o sapa placata cu granit Pearl Flower 30x60x1,5cm

– Treptele si contratreptele sunt din granit Pearl Flower 30x120x2cm

– Balustradele sunt din confectie metalica vopsite gri antracit RAL7016

– Liftul este SCHINDLER 3300 – 6 statii

– Corpurile de iluminat spatii comune sunt controlate cu senzori de miscare

– Imobilul este prevazut cu instalatie de impamantare si paratraznet si respecta toate cerintele ISU

– Fiecare apartament este contorizat independent (apa, gaz, curent).

  1. CENTRALA TERMICA:

– BOSCH – Germania (Condens 2000W ZWB 24-1RE) – conform  proiect  tehnic  propus  de catre  proiectant  si  avizata  de catre  furnizorul centralei

– fiecare apartament are prevazut senzor pentru detectia scurgerilor de gaze.

  1. FINISAJE INTERIOARE APARTAMENTE

7.1 Pereti:

– peretii de compartimentare a apartamentelor vor fi executati din gips-carton (RIGIPS RBI 12,5, clasa de reactie  la foe A2-sl,d0,  rezistenta termica 0,203W/Mk), dublu placati pe ambele fete, ridicati pe structura metalica de 7,5 (1,2Sx2  + 7,5+ l,2Sx2=12,5 cm) cu vata minerala la  mijloc (Akusto ISOVER – coeficient de conductivitate termica = 0,039 W/Mk, Euroclasa de reactie la foc – Al,  Indice de atenuare a zgomotului aerian Rw=44dB) ;

– in bai, peretii vor fi acoperiti cu placi ceramice de dimensiuni mari, 25x75cm, producator KEROS –  Spania

– adezivi si hidroizolatll Henkel Ceresit

– suprafata de gips carton a apartamentelor va fi integral gletuita

– zugravelile se var realiza cu vopsea lavabila ecologica, satinata – alba.

7.2 Pardoseli:

– sapele vor fi aditivate in vederea comportarii optime in sistemul de incalzire in pardoseala

– cu exceptia bailor/ bucatariilor, parchetul este laminat, nuanta Alberta Oak Polar, cod  EBL008, producator EGGER – Austria

– in bai si bucatarii, precum si  in  holul de acces, apartamentele sunt placate cu  placi ceramice  de dimensiuni mari 60x60cm, producator KEROS – Spania

– adezivi si hidroizolatii Henkel Ceresit.

7.3  Plafoane:

– s-a utilizat o solutie mixta de tencuieli si placari cu ghips-carton

– plafoanele sunt integral gletuite

– zugravelile sunt realizate cu vopsea lavabila ecologica, satinata – culoare la alegere.

7.4  Tamplarii interioare:

– usile interioare sunt finisate cu aspect artar;

– usile de acces in apartament sunt finisate  pe ambele  fete,  aspect stejar – exterior,  aspect artar – interior

– producator Dierre – Italia.

7.5  Incalzire in pardoseala:

– sistem Vision/ ROMSTAL – Spania, cu distributie zonala si termostat de ambient.

7.6 Instalatii electrice:

– aparatura electrica (prize, intrerupatoare) vor fi din gama COMTEC

– tablouri electrice SCHRACK – Austria

– instalatia de curenti slabi – fibra optica este asigurata de catre furnizorul de servicii (RCS-RDS/ TELEKOM) pana la intrarea in apartament

– toate apartamentele vor comunica cu accesul principal in imobil printr-un interfon.

7.7 Instalatia de aer conditionat:

– toate unitatile interioare vor avea puterea de 12.000 BTU

– acestea vor fi montate cate una pe apartament, in living

– instalatia de climatizare va asigura atat incalzirea cat si racirea habitatului

– fiecare unitate va putea fi reglata independent

– producatorul va fi MIDEA, seria New RF

– baile fara ventilatie naturala, sunt prevazute cu coloana – ventilare fortata.

  1. Obiecte Sanitare

– Debitul si presiunea necesare pentru apa potabila, vor fi asigurate prin instalatia comuna a ansamblului. Coloanele de evacuare ape pluviale si menajere vor fi izolate fonic

– Vas Wc suspendat, IDEAL STANDARD – TEMPO 36x53x35cm

– Rezervor incastrat/ascuns IDEAL STANDARD

– Lavoar IDEAL STANDARD – TEMPO 45X55cm, cu semipicior

– Cada HOTLINE NEW 170x75cm

– Baterii CERAPLAN III pentru lavoar si cada/dus

– Tevi fonoizolante SILERE (pentru coloanele principale – confera la un debit de 21/s un nivel al sunetului de 6db(A)), distributie principala in sistem PPR cu insertie de aluminiu – productie Germania.

  1. Lucrari exterior:

– Terase necirculabile peste ultimul nivel – sistem compozit cu termosistem de panta  EPS100kPa si membrana PVC 1,5mm fixata mecanic

– Terase finisate cu placi ceramice Turin Grau – Marazzi, custom order

– Trotuare/locuri de parcare placate cu pavele din beton pentru exterior – ELIS PAVAJE;

– In afara portiunilor indicate pe planuri, curtile vor avea gazon.