Ansambul rezidential bdul. Timisoara nr. 103P, 56, Bucuresti

  1. DESCRIERE GENERALA- CONFORM PROIECT ARHITECTURA

8 imobile cu regim de inaltime parter cu 5 etaje

Suprafata teren:                               19.839,10 mp

S construita desfasurata:             19.933,88 mp

Suprafata construita la sol:          3.527,48 mp

Suprafata terase:                             1.598,40 mp

Suprafata gradini/ curti:                2.024,18 mp

Numar apartamente:                     288

lnaltime libera  nivel:                      2,7m

Numar locuri parcare:                    347 buc. din care 59 locuri pentru vizitatori

POT: 16,42%

CUT: 1,00

  1. FUNDATII SI STRUCTURA DE REZISTENTA

Sistem  structural  din  beton  armat  cu stalpi,  diafragme  si grinzi  asezat  pe fundatii  continuie  cu talpi de asemenea din beton armat;

Conform  proiect rezistenta -STANDARD REZISTENTA  2018

  1. ZIDARII EXTERIOARE

ZIDARII MONOSTRAT YTONG A+ 350 – conform proiect arhitectura; Termosistem polistiren expandat – SWISSPOR EPS80F:

  1. TAMPLARII EXTERIOARE

Ferestrele – profile PVC Salamander SL Round,

Gearn cu caracteristici termice superioare,  LowE4+Krizet4 24mm

Mecanisme de actionare – Siegenia Special.    FINISAJE INTERIOARE CASA SCARII/ SPATII COMUNE

  1. FINISAJE INTERIOARE CASA SCARII/ SPATII COMUNE

Peretll  de compartimentare  ai  casei scartl  sunt  executatl  din  YTONG FORTE  300 cu mortar tip Ytong si stalpl de beton pentru ranforsare (solutia constructiva YTONG  FORTE este ideala pentru pereti structurali exteriori in sistem multistrat sau interiori si prezinta excelente caracteristici de

izolare fonlca, si nu numai. Astfel:

  • rezistenta medie la compresiune fb=5,1N/mm2
  • coeficient de difuziune a vaporilor de apa µ = 5/10,
  • conductivitate termica A10sec = 0,132W/mK,
  • clasa de reactie la foe -A1,
  • indice de izolare la zgomot aerian Rw=49,5dB,
  • coeficientul de transfer termic, zidarie cu mortar Ytong, Uzid = 0,41W/(m2K);

  1. CENTRALA TERMICA:

– BOSCH -GERMANIA (Condens 2000W ZWB 24-1RE)

– centrala  – conform  proiect  tehnic  propus  de catre  proiectant  si  avizata  de catre  furnizorul centralei;

– fiecare apartament are prevazut senzor pentru detectia scurgerilor de gaze;

  1. FINISAJE INTERIOARE APARTAMENTE

7.1 Pereti:

– Peretil de compartimentare al apartamentelor vor fi executati din gips-carton (RIGIPS RBI 12,5, clasa de reactie  la foe A2-sl,d0,  rezistenta termica  0,203W/Mk),  dublu  placati  pe  ambele  fete, ridicati  pe structura  metalica  de 7,5 (1,2Sx2  + 7,5+ l,2Sx2=12,5 cm)  cu vata  minerala  la  mijloc (Akusto ISOVER – coeficient de conductivitate termica = 0,039 W/Mk,  Euroclasa de rectie la foe – Al,  lndice de atenuare a zgomotului aerian Rw=44dB ) ;

– In bai peretil vor fi acoperiti cu placi ceramice de dimensiuni mari, 25x75cm, producator KEROS

–  SPANIA

– adezivi si hidroizolatll Henkel Ceresit;

– Suprafata de gips carton a apartamentelor va fi integral gletuita;

– Zugravelile se var realiza cu vopsea lavabila ecologica, satinata – alba.

7 .2 Pardoseli:

– sapele vor fi aditivate in vederea comportarii optime in sistemul de incalzire in pardoseala;

– cu exceptia bailor/ bucatariilor,  parchetul este laminat,  nuanta Alberta  Oak Polar, cod  EBL008, producator EGGER -AUSTRIA;

– in bai I bucatarii,  precum si  in  holul de acces  al fiecarui apartamentele sunt placarte cu  placi

ceramice  de dimensiuni  mari 60x60cm, producator KEROS – SPANIA;

– adezivi si hidroizolatii Henkel Ceresit

7.3  Plafoane:

– s-a utilizat o solutie mixta de tencuieli si placari cu ghips-carton;

– plafoanele sunt integral gletuite;

– Zugravelile sunt realizate cu vopsea lavabila ecologica, satinata – culoare la alegere.

7.4  Tamplarii  interioare:

usile interioare sunt finisate cu aspect artar;

Usile  de acces in apartament sunt finisate  pe ambele  fete,  aspect stejar – exterior,  aspect artar

Producator Dierre, ITALIA;

7 .5  lncalzire in pardoseala:

– sistem Vision/ ROMSTAL- SPAN IA, cu distributie zonala si termostat de ambient;

7.6 lnstalatii electrice:

– Aparatura electrica (prize, intrerupatoare) var fi din gama COMTEC;

– Tablouri electrice SCHRACK -AUSTRIA;

– lnstalatia de curenti slabi – fibra optica este asigurata de catre furnizorul  de servicii (RCS-RDS/ TELEKOM) pana la intrarea in apartament.

– Toate apartamentele vor comunica cu accesul principal in imobil printr-un interfon;

7.7 lnstalatia de aer conditionat:

– Toate unitatile interioare var avea puterea de 12.000 BTU;

– acestea vor fi montate cate una pe apartament, in living;

– lnstalatia de climatizare va asigura atat incalzirea cat si racirea habitatului;

– fiecare unitatea va putea fi reglata independent;

– producatorul va fi MIDEA, seria New RF;

– baile fara ventilatie naturala, sunt prevazute cu coloana – ventilare fortata.

  1. Obiecte Sanitare

– Debitul  si  presiunea  necesare  pentru  apa  potabila,  vor fi asigurate  prin  instalatia  comuna  a ansamblului. Coloanele de evacuare ape pluviale si menajere var fi izolate tonic;

– Vas We suspendat, IDEAL STANDARD – TEMPO 36x53x35cm

– rezervor incastrat/ascuns IDEAL STANDARD;

– Lavoar IDEAL STANDARD- TEMPO 45X55cm, cu semipicior;

– Cada HOTLINE NEW 170x7Scm;

– Baterii CERAPLAN Ill  pentru  lavoar;

– Baterii CERAPLAN  Ill pentru cada/dus;

– tevi fonoizolante SILERE (pentru coloanele  principale – confera la  un debit de 21/s un nivel al sunetului  de 6db(A)),  distributie  principala  in  sistem  PPR  cu insertie  de aluminiu  – productie GERMANIA

  1. Lucrari exterior:

– terase  necirculabile  peste ultimul  nivel – sistem compozit cu termosistem de panta  EPSlOOkPa si membrana  PVC 1,Smm fixata mecanic;

– terase finisate cu Placi ceramice Turin Grau – Marazzi, custom order;

– trotuare/locurile de parcare placate cu pavele din  beton  pentru exterior- ELIS PAVAJE;

– In afara portiunilor indicate pe planuri, curtile vor avea gazon;